На вопросы корреспондента МЛБ отвечает директор галереи интерьера CHARLES.CAMERON в Москве и Каннах Ольга КУШНАРЕВА-ЛЕОНЕ.

Год назад, в августе, открыл двери Ваш салон в Каннах, какой итог «первого круга» Вы бы подвели?

Это был очень важный год − трудоемкий и крайне ответственный. Мы в буквальном смысле закладывали «фундамент» своего будущего на Лазурном берегу: продолжали обучение команды специалистов, создавали клиентскую базу, тестировали ассортимент салона…

Сегодня мы чувствуем себя уверенно − многое встало на свои места. Например, оказалось, что покупатели салона в Каннах ждут от нас изысканных классических предметов интерьера, а не современных «штучек», как мы предполагали ранее, опираясь на знание разницы стилистических пристрастий европейской и российской публики.

Руководители французской строительной фирмы, семейная пара Тассель, представляют свою фирму и рассказывают о нюансах работы на Лазурном берегу

Какой опыт работы Вы имеете на местном рынке?

Наша фирма на Лазурном берегу существует уже 11 лет. Но мы начали заниматься строительными вопросами гораздо раньше. Наши родители - архитекторы и художники по образованию, поэтому стройка, архитектура и дизайн - у нас в крови. До того, как мы приехали на юг Франции, у нас была строительная фирма в Париже. Так что, за плечами более 20 лет профессионального стажа. Место жительства мы решили поменять не по профессиональным причинам, а по личным соображениям. Не в последнюю очередь это решение было принято из-за наших трех детей. Жить на море значительно приятнее.

Есть ли разница между строительными фирмами в столице и на юге?

Колонку эксперта французской недвижимости ведет руководитель фирмы RFC ESTATES Александр ШВАРЁВ

Франция - это не только страна удовольствий и отдыха, роскошных вилл на Лазурном Берегу, вина, деликатесов, любви и романтики, но и государство с одним из самых привлекательных в мире бизнес-климатов. За последние два года она провела серьезные реформы и взяла курс на снижение всех барьеров, в том числе и для иностранных граждан и бизнесменов.

Франция занимает второе место по объему иностранных инвестиций среди стран Евросоюза, одно из первых мест в мировом рейтинге инвестиционной привлекательности и уже пятый год подряд занимает первое место в рейтинге стран с самым высоким качеством жизни.

В рейтинге инвестиционной привлекательности по итогам 2009 года, составляемом Конференцией ООН по торговле и развитию, Франция заняла третье место, уступив США и Великобритании. А в 2008 году страна была даже на втором. В прошлом году Франция привлекла около $150 млрд. иностранных инвестиций, при этом 62% инвесторов вкладывали в создание новых предприятий.

Рекомендации нашего эксперта по инвестициям, директора компании RFC Александра ШВАРЁВА

Есть разные мотивы для покупки недвижимости на Лазурном берегу Франции и в Монако. Кто-то, побывав, здесь один раз, настолько полюбит особенности местной жизни, что захочет приобрести виллу или апартаменты для ежегодного отдыха или, вполне возможно, для постоянной жизни. Другой же предпочтет извлекать выгоду от сделок с недвижимостью, покупая виллу, ремонтируя ее и впоследствии продавая. Есть также те, кто предпочитает снимать здесь виллу или апартаменты только лишь на сезон. Какова бы ни была ваша мотивация, вы стопроцентно получите дивиденды от покупки или аренды виллы или апартаментов на Лазурном берегу и в Монако, потому как преимущества этой местности вполне очевидны: стабильность рынка недвижимости; низкая подверженность кризисам мировой экономики; возможность покупки по ипотечному кредиту с низкой ставкой процента годовых - 2%; изысканный французский стиль жизни; прекрасный мягкий климат; возможность разнопланового отдыха: на море и в горах (горнолыжные курорты Изола 2000 и Орон в часе езды от Ниццы); престижный отдых; возможность завязать новые интересные деловые контакты на отдыхе.

Принимая решение приобрести здесь недвижимость, важно найти подходящего агента, который поможет вам разобраться во всех тонкостях местного рынка и избежать подводных камней налогового законодательства, что касается Франции, прежде всего, так как Монако по праву считается налоговым раем.

Для того чтобы сделать осознанный продуманный выбор, необходимо задать параметры поиска вашему агенту. После подбора подходящих вариантов нужно ехать и смотреть объекты, если мы говорим о покупке недвижимости. Объект для аренды можно выбрать по фотографиям и отзывам. Если вы хотите построить дом по своему проекту, то прежде, чем покупать землю, убедитесь, что на ней можно строить  виллу. При выборе недвижимости не принимайте решение сразу, дайте себе немного времени, чтобы сделать правильный выбор.

Эксперты по вопросам недвижимости, руководители агентства RFC Александр и Анастасия ШВАРЁВЫ отвечает на вопросы МЛБ

Начинается летний сезон, что происходит с ценами на Лазурном берегу и какова общая динамика по Франции? Произошли ли какие-либо изменения с прошлого года?

После зимних праздников и отдыха, деятельность на рынке недвижимости начала активизироваться с февраля-марта месяца. Приезжают новые и возвращаются уже знакомые клиенты, желающие приобрести или арендовать на летние каникулы хорошую виллу или квартиру. Поэтому для нас увеличение объема работы началось с первых дней весны. Скоро начнутся новые и повторные визиты, так как у людей есть возможность приехать на длинные выходные - майские праздники.

По сравнению с прошлым годом ничего особенного не изменилось, привычка дело серьёзное и почти все остались верны своим хорошим привычкам и приводят своих друзей.